在投资房产的过程中成交价决定了你对此不动产将来的利润。如果你购房预算有限， 也许你想找到价格低于市场价的房源，那么就可以考虑下止赎房屋。
在西班牙的大部分银行都有自己的卖房网站，这些房源是抵押贷款客户因无法继续支付而被银行强行收回。通常这些房产的价格会低于市场价，那么购买这些房产和购买市场里普通房产有什么区别? 在下面将为你介绍银行房源的操作利和弊的有关信息。
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银行止赎房屋是什么
止赎房产一般包括套房，店面，土地，办公室， 工业厂房等等， 这类的房产从上一次2008年金融危机起不断的增加，由于抵押贷款人未 支付抵押贷款，导致被银行强制拍卖或出售来偿还贷款。
什么人可以购买这些房产
任何居住在西班牙的有合法居留NIE的外国公民和西班牙本国身份证的成年国民都可以购买，前提是有合法的资金来源证明，或者是公司。
购买止赎房产的优点
- 比市场价更优惠
- 在抵押贷款方面可以贷到100%，普通的房产买卖只能贷到80%第一套房和70%第二套房，察看如何在西班牙买房了解更多买房信息。
- 贷款的按揭还款期限可延长至 40 年，而一般的抵押贷款最多35年。
- 房屋评估有银行负责，因为在出售前银行已经评估了。
- 贷款更加灵活，可以根据自己的财务状况更改还款期限
- 无需支付佣金(中介费)
购买止赎房产的缺点
- 缺乏房产的信息，这类房产的信息一般不是很全面，比如物业费，电费，水费是否有欠款。
- 这类房屋里面一般都需要从新装修，因为前房主在被银行收回房屋前不维护，或则更加的破坏房屋里面。
- 对购房者的资金来源有很严格的审查流程。
- 因为价格便宜的缘故，通常在很短的时间里就能出售
- 房源有限，一般数量不是很多
购买止赎房产有保障吗
购买银行公寓和普通买卖一样， 有民事法规保护消费者的合法权益，可以对六个月内对隐藏的缺陷提出索赔，通过这种方式，虽然二手房仍然很难符合这些条款，但 LOE 涵盖了 10 年的结构故障、3 年的可居住性缺陷和 1 年的饰面损坏。
以下是西班牙一些银行和基金房产出售网站。