什么是Erasmus
Erasmus+是欧盟用于支持欧洲教育、培训、青年和体育的计划。它拥有预计为262亿欧元的预算，几乎是2014-2020年期间的前一计划的两倍。
在2021-2027年期间，该计划特别强调社会包容、生态和数字过渡，并促进年轻人参与民主生活。
它支持欧洲教育空间、数字教育行动计划和欧洲能力议程中设定的优先事项和活动。该计划还：
- 支持欧洲社会权利支柱，
- 实施2019-2027年欧盟青年战略，
- 发展欧洲体育的维度。
Erasmus+提供在以下领域的流动性和合作机会：
- 高等教育
- 职业教育和培训
- 学校教育（包括幼儿教育和照顾）
- 成人教育
- 青年
- 体育
据expansión报道马德里是欧洲第二大最具吸引力的投资学生住宅的城市。需求上升和供应不足将这一资产置于投资者的关注之中。
学生宿舍已成为未来最具前景的房地产资产之一，在争夺投资者青睐的竞争中，马德里以自己的光辉脱颖而出。
根据Knight Frank编制的最新一期《欧洲居住投资者》报告，马德里是欧洲国际投资者在租赁和学生住宅领域最具吸引力的第二大城市，仅次于伦敦。
学生住宿需求以及西班牙，特别是马德里的优质产品短缺，以及这类资产提供的吸引人的回报率，解释了投资者的热情的一部分。
“西班牙对居住投资者具有明显吸引力，因此在我们预计的2024年上半年投资活动增加中，它处于非常有利的位置。我们察觉到对各种回报住宅产品的高度兴趣，除了对共居和灵活居住资产的明显发展趋势以及大学宿舍的发展趋势之外，” Knight Frank在西班牙的Living负责人Elaine Beachill解释道。
根据The Class Foundation和Savills制定的一个晴雨表，未来五年内预计欧洲学生宿舍将增加93600张床位，相当于123亿欧元的投资。西班牙、意大利、德国、法国和葡萄牙将引领这一投资。
除了国内大学生的流动性之外，西班牙在国际学生中引起了极大的兴趣，成为Erasmus+奖学金最受欢迎的国家之一，同时也是拉丁美洲年轻人在完成他们的培训时最吸引人的目的地之一。
西班牙目前拥有111,420个床位，分布在1,100个大学宿舍和学生寮中。马德里占据了该国可用床位的20%，其次是巴塞罗那和塞维利亚。
供应不足 对JLL来说，尽管西班牙的供应在过去一年中增加了8.5%，但库存仍然不足以满足已经达到594,000名学生的潜在需求。该咨询公司估计，由于产品短缺，约482,000名学生被迫寻找其他住宿选择。
“学生寝室是居住领域中从价值和流动性角度来看最稳固的资产类型。西班牙大学制度的优势以及对外国大学生的吸引力推动了对床位的需求，”西班牙JLL Living主管Juan Manuel Pardo指出。
荷兰PGGM基金是西班牙学生寝室的最大业主，拥有总床位的10%（11,600张床位），去年以近8.5亿欧元的价格收购了Resa。在西班牙，另一位重要的投资者是Stoneshield，通过MiCampus在西班牙和葡萄牙运营价值10亿欧元的学生寝室组合。Juan Pepa和Felipe Morenés的管理公司计划将其组合翻倍，成为南欧地区的领军企业。
在业主排名中，还有Brookfield和Temprano，以Livensa Living和Studios Livensa品牌而闻名；Global Student Accommodation（GSA）和Harrison Street，以Yugo品牌而著称；比利时上市公司Xior以及由EQT Exeter和Grupo Moraval与Nodis组成的合资企业。
至于美国管理公司Greystar，它在出售Resa后重新进入了学生寝室业务，并在马德里投入了一个拥有435张床位的建筑，并引入了Canvas品牌。